Grundviden

Ejendomsrapport

Heden 2B, 8970 Havndal · Randers Kommune · matr. 4d

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

27.414 m²

Boligareal (BBR)

434 m²

Seneste salg

2,1 mio

Handelshistorik

Seneste handel (september 2016): 2.100.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2016	Interessesammenfald	2.100.000 kr
2012	Anden overdragelse	300.000 kr
1996	Almindelig fri handel	549.797 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.836 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	27.414 m²	1.544 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8970 Havndal

20264.040 kr/m² (-11%)

20254.529 kr/m² (0%)

20244.542 kr/m² (-9%)

20234.986 kr/m² (-24%)

20226.566 kr/m² (+12%)

20215.839 kr/m² (+27%)

20204.609 kr/m² (-14%)

20195.346 kr/m² (+21%)

20184.402 kr/m² (+4%)

20174.251 kr/m² (+16%)

20163.653 kr/m² (-13%)

20154.207 kr/m² (-23%)

20145.493 kr/m² (+36%)

20134.052 kr/m² (-21%)

20125.148 kr/m² (-31%)

20117.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Havndal Skole	3,6 km	8,7	78
Grønhøjskolen	9,4 km	5,9	343
Hadsund Skole	10,9 km	6,9	616
Havbakkeskolen	11,2 km	7,2	186
Assens Skole	12,3 km	5,5	168
Vindblæs Friskole	9,2 km	6,5	137
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	15,9 km	7,2	70
Randers Friskole & Børnehus	23,5 km	7,6	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 301 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (149 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 5.282 biler/døgn (2026), 6290 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9462 m, dagligvarer 4036 m, hospital 24335 m, institution 102296 m, ladestander (elbil) 10997 m, læge 10867 m, legeplads 3109 m, motorvejsafkørsel 24840 m, natteliv 11123 m, park 3224 m, station 17318 m.

Nærmeste vindmølle: 1584 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).