# Hedemarken 8, 9500 Hobro

Landejendom. 166 m² bolig, opført 1929, 27.798 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-8-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-8-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-8-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.67328/9.78081)
- [Solgte priser på Hedemarken](https://grundviden.dk/vej/hedemarken-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 207.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 871.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1985, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 166 m² bolig, 27.798 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 106 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 106 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 166 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 106 m² bebygget.
- Anden bygning: 252 m², bygget 1990; Anden bygning: 200 m², bygget 1930; Anden bygning: 114 m², bygget 1982; Anden bygning: 100 m², bygget 1932. Kortet viser to mindre bygninger mere (121 m² og 119 m²), BBR anden bygning 185 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.786 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedemarken-8-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.67328/9.78081)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosendal (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-8-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-8-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.67328/9.78081)
- [Solgte priser på Hedemarken](https://grundviden.dk/vej/hedemarken-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.