# Hedemarken 20, 7200 Grindsted

Grund. 4.500 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-20-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-20-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-20-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75303/8.95677)
- [Solgte priser på Hedemarken](https://grundviden.dk/vej/hedemarken-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 675.000 kr, heraf grundværdi 675.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 565.440 kr med overtagelse 16. januar 2008.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. november 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- solgt 30. september 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. september 2013).
- solgt 16. januar 2008, solgt for 565.440 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 5dc.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.350 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1079909_APPROVED_1267691183017.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedemarken-20-7200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.75303/8.95677)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedemarken-20-7200&lstoej=1&src=address-md#17/55.75303/8.95677)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 40,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til hotel - og kursuscenter m.m. ved Vejle Landevej i Grindsted By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1079909_APPROVED_1267691183017.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-20-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedemarken-20-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75303/8.95677)
- [Solgte priser på Hedemarken](https://grundviden.dk/vej/hedemarken-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.