# Hedemannsgade 3, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 445 m² bolig, opført 1911, 229 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-3-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14649/10.19138)
- [Solgte priser på Hedemannsgade](https://grundviden.dk/vej/hedemannsgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 4. september 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- st.: solgt 1. december 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 12. maj 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2022).
- 2.: solgt 15. juli 2021, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 25. juli 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2019).
- st.: solgt 1. september 2017, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 3. maj 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- 1.: solgt 1. december 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2015).
- 2.: solgt 20. maj 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2015).
- 3. tv: solgt 28. oktober 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2014).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 445 m².
- Bygningsareal 335 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 802æ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 229 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Schleppegrellsgade 3](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedemannsgade-3-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14649/10.19138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14649/10.19138)
- [Solgte priser på Hedemannsgade](https://grundviden.dk/vej/hedemannsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.