# Hedemannsgade 20, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.171 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1913, 586 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-20-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-20-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-20-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14720/10.19113)
- [Solgte priser på Hedemannsgade](https://grundviden.dk/vej/hedemannsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 5. oktober 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2023).
- 4. th: solgt 4. september 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2019).
- 4. th: solgt 4. august 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2016).
- 4. tv: solgt 2. februar 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2016).
- 4. th: solgt 23. juli 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2012).
- 4. tv: solgt 29. september 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2006).
- 4. th: solgt 1. april 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. december 2005, solgt for 28,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. maj 2005, solgt for 21,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2005).
- solgt 19. marts 1981, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 1981).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.171 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.035 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 802at.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 586 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk, på [Schleppegrellsgade 3](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedemannsgade-20-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1472/10.19113)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-20-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-20-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14720/10.19113)
- [Solgte priser på Hedemannsgade](https://grundviden.dk/vej/hedemannsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.