# Hedelunden 15E, 2670 Greve

Bolig i en bebyggelse med 23 boliger. 1.576 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 5.287 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedelunden-15e-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedelunden-15e-2670?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60624/12.33653)
- [Solgte priser på Hedelunden](https://grundviden.dk/vej/hedelunden-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Til leje nu

- Udbudspris: **13.400 kr pr. md** (181 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 4 værelser.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Mægler: AXA (findbolig.nu).
- [Se annoncen hos mægleren](https://findbolig.nu/residence/288909)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.576 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.436 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- Om-/tilbygget 2020.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1as.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedelunden-15e-2670&lradon=1&src=address-md#11/55.60624/12.33653)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedelunden-15e-2670&lstoej=1&src=address-md#17/55.60624/12.33653)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Arenaskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedelunden-15e-2670?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60624/12.33653)
- [Solgte priser på Hedelunden](https://grundviden.dk/vej/hedelunden-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.