# Hedelunden 15, 7330 Brande

Landejendom. 155 m² bolig, opført 1900, 101.802 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedelunden-15-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedelunden-15-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedelunden-15-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95056/9.09839)
- [Solgte priser på Hedelunden](https://grundviden.dk/vej/hedelunden-7330?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 92 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 313.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2021.
- Senest registreret som interessesammenfald 2024 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2024, solgt for 4,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 16. juni 2024).
- solgt 26. januar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- solgt 7. november 2019, solgt for 637.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. november 2019).
- solgt 9. juli 2018, solgt for 703.085 kr, familieoverdragelse (aftalt 9. juli 2018).
- solgt 1. juli 2008, solgt for 360.659 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2008, solgt for 721.318 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 101.802 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 59 m².
- Stueplan: 96 m².
- 96 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 155 m² bolig.
- Huset: 96 m² bebygget.
- 18 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (240 m², bygget 1976) og en anden bygning (160 m², bygget 1900); de 16 andre (367 m² og 365 m² og 365 m² og 365 m² og 364 m² og 363 m² og 362 m² og 362 m² og 360 m² og 360 m² og 360 m² og 359 m² og 343 m² og 302 m² og 86 m² og 34 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 96.189 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedelunden-15-7330&lradon=1&src=address-md#11/55.95056/9.09839)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Artium Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hedelunden-15-7330

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedelunden-15-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedelunden-15-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95056/9.09839)
- [Solgte priser på Hedelunden](https://grundviden.dk/vej/hedelunden-7330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.