# Hedekrogen 14, 5620 Glamsbjerg

Landejendom. 175 m² bolig, opført 1919, 101.541 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedekrogen-14-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekrogen-14-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekrogen-14-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28379/10.14531)
- [Solgte priser på Hedekrogen](https://grundviden.dk/vej/hedekrogen-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 508.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. november 2021, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2021).
- solgt 19. maj 1978, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 1978).

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 101.541 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1919, om-/tilbygget 1959.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 98 m².
- Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 98 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig. Kælderen på 35 m² regnes ikke med.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.423 m², bygget 2007; Anden bygning: 768 m², bygget 1979; Anden bygning: 637 m², bygget 1977; Anden bygning: 453 m², bygget 1977. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (827 m² og 745 m² og 179 m² og 177 m² og 171 m² og 166 m² og 160 m² og 30 m² og 29 m²), BBR anden bygning 2.052 m², anden bygning 121 m², anden bygning 80 m², carport 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 94.651 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekrogen-14-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.28379/10.14531)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekrogen-14-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.28379/10.14531)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekrogen-14-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekrogen-14-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28379/10.14531)
- [Solgte priser på Hedekrogen](https://grundviden.dk/vej/hedekrogen-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.