# Hedekæret 7, 2640 Hedehusene Etageejendom. 1.278 m² bolig i alt i bygningen, opført 1968, 2.992 m² grund, Høje-Taastrup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-7-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-7-2640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-7-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65443/12.19765) - [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **2,6 mio. kr** (37.071 kr/m²). - Boligens eget areal: 70 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,4 mio. kr. Udbudt 18% over vores skøn. - På markedet siden 7. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Hedehusene. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2640-hedehusene/hedekaeret-7-2-tv/26404620) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 18. august 2026-23. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg. - 1. tv: solgt 20. juni 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 10. april 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2024). - 1. th: solgt 15. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 16. marts 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2022). - 1. th: solgt 23. januar 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2022). - 2. th: solgt 29. september 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2021). - 2. tv: solgt 10. august 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2021). - 1. tv: solgt 23. februar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021). - st. th: solgt 12. januar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2018). - 28 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.278 m². - Bygningsareal 1.278 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1968. - 1 bad. - 1 toilet. - 18 boliger på ejendommen. - Matrikel 1pc. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.992 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-7-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.65443/12.19765) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk, på [Vesterkøb 40](https://grundviden.dk/adresse/vesterkoeb-40-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-7-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.65443/12.19765) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-7-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65443/12.19765) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 793 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-7-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65443/12.19765) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-7-2640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-7-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65443/12.19765) - [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.