# Hedekæret 45, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 1.374 m² bolig, opført 1967, 2.798 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-45-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-45-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-45-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65493/12.19344)
- [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. juli 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juli 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2024).
- 2. th: solgt 25. juli 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2023).
- 2. tv: solgt 10. oktober 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2022).
- 2. th: solgt 15. juni 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2021).
- 2. tv: solgt 1. marts 2012, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 16. december 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2004).
- 1. tv: solgt 10. april 2001, solgt for 863.690 kr, fri handel.
- st. th: solgt 26. februar 1999, solgt for 654.960 kr, fri handel (aftalt 26. februar 1999).
- st. tv: solgt 16. oktober 1997, solgt for 493.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 1997).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.374 m².
- Bygningsareal 1.374 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1pd.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.798 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-45-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.65493/12.19344)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-45-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65493/12.19344)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-45-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-45-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65493/12.19344)
- [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.