# Hedekæret 44, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 2.760 m² bolig, opført 1972, 6.831 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-44-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-44-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-44-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65584/12.19477)
- [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. april 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 20. juni 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2023).
- 1. th: solgt 16. juni 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2023).
- st. tv: solgt 25. august 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2017).
- st. th: solgt 10. maj 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2017).
- st. th: solgt 1. april 2017, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 21. marts 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017).
- 1. th: solgt 17. juni 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2015).
- st. th: solgt 1. februar 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 3. september 2014, solgt for 760.000 kr, anden overdragelse.
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.760 m².
- Bygningsareal 2.760 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1pø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.831 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-44-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.65584/12.19477)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Skelvej 26](https://grundviden.dk/adresse/skelvej-26-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-44-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.65584/12.19477)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-44-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65584/12.19477)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-44-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-44-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65584/12.19477)
- [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.