# Hedekæret 41, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 1.416 m² bolig, opført 1966, 2.964 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-41-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-41-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-41-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65431/12.19332)
- [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. december 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 12. januar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2022).
- 2. tv: solgt 29. juli 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2020).
- 1. tv: solgt 14. december 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2015).
- st. th: solgt 30. august 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2010).
- st. tv: solgt 1. juni 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. januar 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2010).
- 1. th: solgt 1. juli 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 30. januar 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2007).
- 1. tv: solgt 20. november 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2006).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.416 m².
- Bygningsareal 1.416 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 1993.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ox.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.964 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-41-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.65431/12.19332)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Hedetoften 1](https://grundviden.dk/adresse/hedetoften-1-2640?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-41-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.65431/12.19332)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-41-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65431/12.19332)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 777 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-41-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65431/12.19332)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-41-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-41-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65431/12.19332)
- [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.