# Hedekæret 3, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 1.278 m² bolig, opført 1968, 2.597 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-3-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-3-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-3-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65435/12.19829)
- [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 30. april 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 11. juni 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 2023, solgt for 872.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 16. december 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2022).
- 2. th: solgt 21. september 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2022).
- 2. th: solgt 22. februar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2022).
- st. th: solgt 10. august 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2021).
- st. tv: solgt 9. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2019).
- 2. th: solgt 12. november 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2015).
- 2. th: solgt 1. september 2012, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.278 m².
- Bygningsareal 1.278 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2025.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ph.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.597 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-3-2640&lstoej=1&src=address-md#17/55.65435/12.19829)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-3-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65435/12.19829)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 792 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedekaeret-3-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65435/12.19829)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hedekæret og Vesterkøb**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-3-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedekaeret-3-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65435/12.19829)
- [Solgte priser på Hedekæret](https://grundviden.dk/vej/hedekaeret-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.