# Hedeagervej 20, 8882 Fårvang

Landejendom. 166 m² bolig, opført 1959, 129.454 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hedeagervej-20-8882?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedeagervej-20-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedeagervej-20-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28477/9.72784)
- [Solgte priser på Hedeagervej](https://grundviden.dk/vej/hedeagervej-8882?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. marts 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2026).
- solgt 14. april 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2024).
- solgt 7. december 2021, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2021).
- solgt 1. januar 1996, solgt for 945.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 166 m² bolig, 129.454 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1959, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 166 m² bolig. Kælderen på 35 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 274 m², bygget 1971; Anden bygning: 238 m², bygget 1962; Anden bygning: 236 m², bygget 1975; Anden bygning: 211 m², bygget 1959; Anden bygning: 149 m², bygget 1973; Anden bygning: 121 m², bygget 1971; Anden bygning: 82 m², bygget 1965; Anden bygning: 80 m², bygget 1973. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (408 m² og 362 m² og 173 m² og 136 m² og 102 m² og 65 m²), BBR anden bygning 1.076 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 126.691 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hedeagervej-20-8882&lradon=1&src=address-md#11/56.28477/9.72784)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårvang Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hedeagervej-20-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hedeagervej-20-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28477/9.72784)
- [Solgte priser på Hedeagervej](https://grundviden.dk/vej/hedeagervej-8882?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.