Hedeager 8, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 6z
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 499 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 720 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -221 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2004): 2.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.100.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.700.000 kr |
| 2019 | 3.700.000 kr |
| 2018 | 3.700.000 kr |
| 2017 | 3.700.000 kr |
| 2016 | 3.700.000 kr |
| 2015 | 3.700.000 kr |
| 2014 | 3.700.000 kr |
| 2013 | 3.700.000 kr |
| 2012 | 3.700.000 kr |
| 2011 | 3.900.000 kr |
| 2010 | 3.900.000 kr |
| 2009 | 4.100.000 kr |
| 2008 | 4.100.000 kr |
| 2007 | 3.550.000 kr |
| 2006 | 3.550.000 kr |
| 2005 | 3.050.000 kr |
| 2004 | 2.950.000 kr |
| 2003 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.800.000 kr |
| 2002 | 2.800.000 kr |
| 2001 | 2.800.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Metalværksted og maskinværksted, Hedeager 6, Brøndby
V1 0 m · Plastfabrik
V2 31 m · Autoværksted, karrosserifabrik m.m., Hedeager 4
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Brøndbyvester Skole - Tornehøj | 820 m | 7,2 | 822 |
| Park Allé Privatskole | 991 m | 6,4 | 350 |
| Unity Skolen | 1,9 km | 7,3 | 158 |
| Pilehaveskolen | 1,9 km | 7,4 | 742 |
| Vallensbæk Skole | 2,1 km | 7,2 | 562 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 177 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holbækmotorvejen, ca. 96.814 biler/døgn (2026), 686 m væk.
Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.
Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 791 m, hospital 2640 m, institution 1754 m, læge 1676 m, legeplads 839 m, motorvejsafkørsel 719 m, natteliv 1313 m, park 737 m, station 824 m.
Nærmeste vindmølle: 6423 m væk (3600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).