Grundviden

Ejendomsrapport

Hedeager 6, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 6bb

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.000 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-100 m²

Seneste salg

5,9 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	700 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	800 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2017): 5.850.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	5.850.000 kr
2007	Almindelig fri handel	6.165.000 kr
2004	Almindelig fri handel	3.100.000 kr
1993	Almindelig fri handel	2.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Autoværksted, karrosserifabrik m.m., Hedeager 4
Lokalitet 153-00004 · Hedeager 4, 2605 Brøndby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Metalværksted og maskinværksted, Hedeager 6, Brøndby
Lokalitet 153-20246 · Hedeager 6, 2605 Brøndby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brøndbyvester Skole - Tornehøj	825 m	7,2	822
Park Allé Privatskole	967 m	6,4	350
Unity Skolen	1,8 km	7,3	158
Pilehaveskolen	1,9 km	7,4	742
Vallensbæk Skole	2,1 km	7,2	562

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 193 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holbækmotorvejen, ca. 96.814 biler/døgn (2026), 728 m væk.

Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.

Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 823 m, hospital 2602 m, institution 1712 m, læge 1644 m, legeplads 852 m, motorvejsafkørsel 761 m, natteliv 1334 m, park 695 m, station 809 m.

Nærmeste vindmølle: 6463 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).