# Hebovej 63A, 6851 Janderup Vestj

Landejendom med 2 boliger. 409 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1941, 30.058 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hebovej-63a-6851?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hebovej-63a-6851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hebovej-63a-6851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63529/8.39508)
- [Solgte priser på Hebovej](https://grundviden.dk/vej/hebovej-6851?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2025, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. juni 2025).
- solgt 8. juni 2015, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juni 2015).
- solgt 1. februar 1987, solgt for 935.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 409 m² bolig i alt på ejendommen, 30.058 m² grund, bygget 1941, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 112 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 112 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (171 m², bygget 1919) og bygningen (anden bygning) (133 m², bygget 1919); den anden (32 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 29.430 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Janderup Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Janderup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hebovej-63a-6851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hebovej-63a-6851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63529/8.39508)
- [Solgte priser på Hebovej](https://grundviden.dk/vej/hebovej-6851?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.