# Haydnsvej 9, 2450 København SV

Etageejendom. 4.647 m² bolig, opført 1939, 5.554 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haydnsvej-9-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haydnsvej-9-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haydnsvej-9-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64996/12.52484)
- [Solgte priser på Haydnsvej](https://grundviden.dk/vej/haydnsvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. september 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2025).
- st. th: solgt 13. november 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2023).
- 2. tv: solgt 2. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 9. august 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2016).
- st. th: solgt 29. februar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2016).
- 1. tv: solgt 15. oktober 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. november 2011, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2011).
- 1. tv: solgt 11. august 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2011).
- 1. tv: solgt 1. november 2004, solgt for 522.500 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. august 2004, solgt for 599.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.647 m².
- Bygningsareal 4.876 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2025.
- 90 boliger på ejendommen.
- Matrikel 324.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.554 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=172) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haydnsvej-9-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64996/12.52484)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haydnsvej-9-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64996/12.52484)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haydnsvej-9-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64996/12.52484)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haydnsvej-9-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64996/12.52484)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haydnsvej-9-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haydnsvej-9-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64996/12.52484)
- [Solgte priser på Haydnsvej](https://grundviden.dk/vej/haydnsvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.