# Havvejen 37, 9690 Fjerritslev

Sommerhus. 163 m² bolig, opført 1871, 40.548 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havvejen-37-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havvejen-37-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havvejen-37-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13475/9.14032)
- [Solgte priser på Havvejen](https://grundviden.dk/vej/havvejen-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 16.411 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.548.000 kr. (15.633 kr. pr. m² × 163 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -145.000 kr.
  - Grund på 40.548 m²: +422.000 kr.
  - Meget stor grund: +773.000 kr.
  - Bygget 1871: -300.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -618.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -38.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +37.000 kr.
  - Havudsigt: +54.000 kr.
  - Elvarme: -54.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 2.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 79.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2026).
- solgt 1. januar 2015, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 495.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 1996, solgt for 49.845 kr, fri handel.
- solgt 31. december 1996, solgt for 49.845 kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 1996, solgt for 149.535 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 40.548 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1871, om-/tilbygget 1995.
- Stueplan: 163 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 163 m².
- Huset: 163 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (43 m², byggeår ikke oplyst); den anden (24 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 40.318 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorup-Klim Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havvejen-37-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havvejen-37-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13475/9.14032)
- [Solgte priser på Havvejen](https://grundviden.dk/vej/havvejen-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.