# Havrisvej 13, 8830 Tjele

Landejendom. 147 m² bolig, opført 1980, 108.310 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havrisvej-13-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havrisvej-13-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havrisvej-13-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53190/9.45331)
- [Solgte priser på Havrisvej](https://grundviden.dk/vej/havrisvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 338.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. september 1976, solgt for 662.500 kr, fri handel (aftalt 14. september 1976).

## Huset og grunden

- 147 m² bolig, 108.310 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1980, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 84 m².
- 84 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 147 m² bolig.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Udhus: 212 m², bygget 1985; Anden bygning: 140 m², bygget 1930; Anden bygning: 50 m², bygget 1960; Anden bygning: 30 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (58 m²), BBR anden bygning 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 107.715 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havrisvej-13-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.5319/9.45331)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havrisvej-13-8830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.5319/9.45331)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havrisvej-13-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havrisvej-13-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53190/9.45331)
- [Solgte priser på Havrisvej](https://grundviden.dk/vej/havrisvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.