# Havrevangsvej 1E, 3100 Hornbæk

Landejendom med 2 boliger. 560 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1951, 23.050 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havrevangsvej-1e-3100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havrevangsvej-1e-3100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havrevangsvej-1e-3100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07636/12.45447)
- [Solgte priser på Havrevangsvej](https://grundviden.dk/vej/havrevangsvej-3100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 560 m² bolig i alt på ejendommen, 23.050 m² grund, bygget 1951, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 268 m².
- Kælder: 64 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 268 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 398 m² bolig. Kælderen på 64 m² regnes ikke med.
- Huset: 326 m² bebygget.
- Overdækning: 27 m², bygget 2013; Udhus: 21 m², bygget 2013. Kortet viser tre mindre bygninger mere (383 m² og 174 m² og 38 m²), BBR anden bygning 967 m², anden bygning 120 m², udhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.571 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havrevangsvej-1e-3100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07636/12.45447)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornbæk (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havrevangsvej-1e-3100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havrevangsvej-1e-3100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07636/12.45447)
- [Solgte priser på Havrevangsvej](https://grundviden.dk/vej/havrevangsvej-3100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.