# Havrevangen 15C, 9000 Aalborg

Ejendom. 104 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havrevangen-15c-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havrevangen-15c-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havrevangen-15c-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03491/9.94568)
- [Solgte priser på Havrevangen](https://grundviden.dk/vej/havrevangen-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 136 matrikler (45.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2025, solgt som del af en samlet handel om 136 matrikler (45.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 15. februar 2024, solgt som del af en samlet handel om 136 matrikler (13.750 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. november 2020, solgt som del af en samlet handel om 136 matrikler (52.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. november 2020).
- solgt 1. juli 2011, solgt som del af en samlet handel om 136 matrikler (28,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 27. januar 2011, solgt som del af en samlet handel om 136 matrikler (28,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 27. januar 2011).
- solgt 27. januar 2011, solgt som del af en samlet handel om 136 matrikler (57,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 27. januar 2011).

## Boligen

- Bygningsareal 72 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 2lg.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 21 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Bebyggelsen er allerede større end byggeretten: bygget 72 m², retten 47 m².**
- Bygget i dag 72 m², din ret 47 m² i alt.
- Hvorfor 47 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 104 m². For denne bygningstype er det 45 %.
- Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=havrevangen-15c-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havrevangen-15c-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havrevangen-15c-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03491/9.94568)
- [Solgte priser på Havrevangen](https://grundviden.dk/vej/havrevangen-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.