Grundviden

Ejendomsrapport

Havremarken 9, 3650 Ølstykke · Egedal Kommune · matr. 7u

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.800 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

2.417 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.920 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.503 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.417 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1994): 475.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1994	Almindelig fri handel	475.000 kr
1994	Almindelig fri handel	1.425.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Petersen, Hans Service Center
Lokalitet 237-00026 · Hvedemarken 10, 3650 Ølstykke · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Roskildevej, Losseplads. (237-6) K-depot
Lokalitet 237-00074 · Roskildevej 40, 3650 Ølstykke · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nordskolen, afdeling Baunehøj	1,6 km	6,6	489
Nordskolen, afdeling Jyllinge	2,0 km	7,6	444
Margretheskolen	3,0 km	7,8	442
Toftehøjskolen	3,4 km	8,2	229
Lærkeskolen	4,0 km	7,2	713

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Egedal-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 446 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (202 m), §3-beskyttet natur (174 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frodebjergvej, ca. 2.922 biler/døgn (2024), 338 m væk.

Området (Egedal): 46.367 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 320.646 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 909 m, hospital 10037 m, institution 1107 m, læge 3936 m, legeplads 1730 m, motorvejsafkørsel 12239 m, natteliv 2967 m, park 1620 m, station 3629 m.

Nærmeste vindmølle: 7160 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).