# Havreholmsvej 10, 4100 Ringsted

Landejendom. 188 m² bolig, opført 1963, 234.597 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havreholmsvej-10-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havreholmsvej-10-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havreholmsvej-10-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43331/11.81301)
- [Solgte priser på Havreholmsvej](https://grundviden.dk/vej/havreholmsvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 234.597 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 73 m².
- Stueplan: 115 m².
- 115 m² i stueplan + 73 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 2009. Kortet viser to mindre bygninger mere (191 m² og 173 m²), BBR anden bygning 385 m², carport 106 m², drivhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 233.803 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 31 m fra adressen. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havreholmsvej-10-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.43331/11.81301)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havreholmsvej-10-4100&lstoej=1&src=address-md#17/55.43331/11.81301)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havreholmsvej-10-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.43331/11.81301)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplantillæg 1 til Lokalplan 246, ca. 491 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havreholmsvej-10-4100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.43331/11.81301)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valdemarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havreholmsvej-10-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havreholmsvej-10-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43331/11.81301)
- [Solgte priser på Havreholmsvej](https://grundviden.dk/vej/havreholmsvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.