# Havnevej 152A, 8500 Grenaa

Etageejendom. 1.414 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 2.600 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnevej-152a-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-152a-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-152a-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41093/10.91172)
- [Solgte priser på Havnevej](https://grundviden.dk/vej/havnevej-8500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. november 2020, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2020).
- 1. th: solgt 20. februar 2020, solgt for 562.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2020).
- st. tv: solgt 26. april 2017, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2017).
- 1. th: solgt 11. marts 2017, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2017).
- st. th: solgt 25. august 2014, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 2014).
- 1. th: solgt 23. august 1999, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 1999).
- st. tv: solgt 9. februar 1995, solgt for 331.375 kr, fri handel (aftalt 9. februar 1995).
- 1. tv: solgt 1. september 1987, solgt for 356.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 8. februar 1987, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.414 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.414 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 1979.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5g.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-504 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11340758_1769070706847.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Grenaa Sydhavn, ca. 502 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnevej-152a-8500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.41093/10.91172)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnevej-152a-8500&lkote=1&src=address-md#15/56.41093/10.91172)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gudekvarteret, Havnevej, Engkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11340758_1769070706847.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=havnevej-152a-8500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-152a-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-152a-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41093/10.91172)
- [Solgte priser på Havnevej](https://grundviden.dk/vej/havnevej-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.