# Havneplads 18, 9990 Skagen

Etageejendom. 679 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 1.325 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havneplads-18-9990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneplads-18-9990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneplads-18-9990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.71992/10.58724)
- [Solgte priser på Havneplads](https://grundviden.dk/vej/havneplads-9990?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2022, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. februar 2021, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2021, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 6. september 2018, solgt for 10.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 31. december 2016, solgt for 5,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 15. juni 2015, solgt for 250.000 kr, type ikke oplyst.
- 2. th: solgt 30. august 2008, solgt for 575.000 kr, type ikke oplyst.
- st.: solgt 1. november 2006, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. januar 2005, solgt for 337.500 kr, type ikke oplyst.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 679 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 950 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 176b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.325 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1083965_1736161244226.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Trondsvej 18](https://grundviden.dk/adresse/trondsvej-18-9990?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneplads-18-9990&ljord=1&src=address-md#17/57.71992/10.58724)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): GEO-2023-02019 - Boliglokalplan for Østre Strandvej 45 og 47, 9990 Skagen, ca. 679 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneplads-18-9990&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.71992/10.58724)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde 5 for skagen bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1083965_1736161244226.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skagen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneplads-18-9990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneplads-18-9990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.71992/10.58724)
- [Solgte priser på Havneplads](https://grundviden.dk/vej/havneplads-9990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.