# Havneparken 6, 7100 Vejle

Etageejendom. 6.788 m² bolig i alt i bygningen, opført 2003, 4.800 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havneparken-6-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneparken-6-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneparken-6-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70621/9.54073)
- [Solgte priser på Havneparken](https://grundviden.dk/vej/havneparken-7100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 19. februar 2024.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 21. november 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 72 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (24.724 kr/m²).
- Boligens eget areal: 109 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 19. oktober 2026.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/1030f2c4-f83a-4aa8-ad03-d1af0717e4b4)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 2. februar 2026-28. juli 2026, solgt for 2,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 13. juli 2026).
- 2. mf: solgt 1. juli 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 19. februar 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2024).
- 6 af ejendommens 72 boliger solgt i én handel: solgt 1. november 2002, solgt for 324.160 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. november 2002, solgt for 321.999 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. november 2002, solgt for 302.549 kr, fri handel.
- 4 af ejendommens 72 boliger solgt i én handel: solgt 1. november 2002, solgt for 183.691 kr, fri handel.
- solgt 20. juni 2000, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.788 m² (72 boliger).
- Bygningsareal 6.807 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 176p.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.800 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1076002_APPROVED_1214914318612.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneparken-6-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70621/9.54073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Havneparken, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1076002_APPROVED_1214914318612.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneparken-6-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneparken-6-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70621/9.54073)
- [Solgte priser på Havneparken](https://grundviden.dk/vej/havneparken-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.