# Havneøen 9, 7100 Vejle

Etageejendom. 3.650 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 341 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havneoeen-9-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneoeen-9-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneoeen-9-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70683/9.55595)
- [Solgte priser på Havneøen](https://grundviden.dk/vej/havneoeen-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 40,7 mio. kr, heraf grundværdi 40,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 31. marts 2025, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2025).
- 5. th: solgt 27. august 2024, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2024).
- 3. tv: solgt 22. juli 2024, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2024).
- 6. th: solgt 7. juli 2024, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2024).
- 10.: solgt 21. februar 2024, solgt for 13,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2024).
- 9.: solgt 18. februar 2024, solgt for 15,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2024).
- st. th: solgt 1. juni 2023, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel.
- 8.: solgt 9. november 2022, solgt for 13,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2022).
- 3. th: solgt 7. juni 2022, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2022).
- 10.: solgt 1. juni 2022, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2022).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.650 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 3.428 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2018.
- 2 bad.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34ba.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 341 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1363474_1458214834658.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneoeen-9-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.70683/9.55595)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lystbådehavn, boliger og erhverv ved Strandgade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1363474_1458214834658.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneoeen-9-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneoeen-9-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70683/9.55595)
- [Solgte priser på Havneøen](https://grundviden.dk/vej/havneoeen-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.