# Havnen 12A, 3790 Hasle

Villalejlighed. 650 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 1.404 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnen-12a-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnen-12a-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnen-12a-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18581/14.70426)
- [Solgte priser på Havnen](https://grundviden.dk/vej/havnen-3790?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 1: solgt 31. august 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2005).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 650 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 658 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 182a.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.404 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9684526_1623222266598.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnen-12a-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.18581/14.70426)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 30 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnen-12a-3790&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.18581/14.70426)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hasle By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9684526_1623222266598.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnen-12a-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnen-12a-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18581/14.70426)
- [Solgte priser på Havnen](https://grundviden.dk/vej/havnen-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.