# Havneholmen 82, 1561 København V

Etageejendom. 23.670 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 15.840 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-82-1561?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-82-1561?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-82-1561?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66107/12.56409)
- [Solgte priser på Havneholmen](https://grundviden.dk/vej/havneholmen-1561?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 272,0 mio. kr, heraf grundværdi 114,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 22. januar 2026, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2026).
- 3. th: solgt 27. december 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2024).
- 4. th: solgt 21. juni 2024, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2024).
- 2. th: solgt 1. marts 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. august 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2021).
- 1. th: solgt 14. maj 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- st. th: solgt 30. maj 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2019).
- st. tv: solgt 10. oktober 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2017).
- 3. tv: solgt 3. september 2016, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2016).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 23.670 m² (236 boliger).
- Bygningsareal 23.958 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- Om-/tilbygget 2026.
- 236 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1595.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.840 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 22 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072544_1727693972292.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1595) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-82-1561&ljord=1&src=address-md#17/55.66107/12.56409)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 422 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-82-1561&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66107/12.56409)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-82-1561&lkote=1&src=address-md#15/55.66107/12.56409)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fisketorvet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072544_1727693972292.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-82-1561?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-82-1561?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66107/12.56409)
- [Solgte priser på Havneholmen](https://grundviden.dk/vej/havneholmen-1561?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.