# Havneholmen 36, 1561 København V Etageejendom. 3.677 m² bolig i alt i bygningen, opført 2008, 1.624 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-36-1561?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-36-1561?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-36-1561?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65995/12.56185) - [Solgte priser på Havneholmen](https://grundviden.dk/vej/havneholmen-1561?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 9,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 7,5 mio. kr, 5. november 2010. ## Til salg nu - Udbudspris: **20,0 mio. kr** (137.896 kr/m²). - Boligens eget areal: 145 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 14,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,4 og 15,8 mio. kr. Udbudt 38% over vores skøn. - På markedet siden 11. september 2026. - Mægler: danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1561/lejlighed/2720001075-272/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 9. juli 2026-29. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 20 dage til salg. - st. tv: solgt 3. december 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2025). - 4. tv: solgt 26. november 2023, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2023). - 3. th: solgt 26. november 2023, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2023). - 6. tv: solgt 29. marts 2022, solgt for 11,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2022). - st. th: solgt 20. november 2021, solgt for 3,2 mio. kr, anden overdragelse. - 6. th: solgt 3. oktober 2021, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2021). - 4. th: solgt 21. september 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2021). - 4. th: solgt 13. november 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2020). - 1. tv: solgt 14. oktober 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2020). - 31 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 3.677 m². - Bygningsareal 2.830 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2008. - 37 boliger på ejendommen. - Matrikel 1686. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.624 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 22 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072544_1727693972292.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1591a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-36-1561&ljord=1&src=address-md#17/55.65995/12.56185) - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-36-1561&lkote=1&src=address-md#15/55.65995/12.56185) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-36-1561&lstoej=1&src=address-md#17/55.65995/12.56185) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 306 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-36-1561&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65995/12.56185) - **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-36-1561&lkote=1&src=address-md#15/55.65995/12.56185) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Fisketorvet**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072544_1727693972292.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-36-1561?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-36-1561?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65995/12.56185) - [Solgte priser på Havneholmen](https://grundviden.dk/vej/havneholmen-1561?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.