# Havneholmen 24, 1561 København V

Bolig i en bebyggelse med 38 boliger. 4.259 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 2.296 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-24-1561?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-24-1561?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-24-1561?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65997/12.56067)
- [Solgte priser på Havneholmen](https://grundviden.dk/vej/havneholmen-1561?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 9,9 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 10 ejendomme, 2016 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,9 mio. kr** (82.083 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 7,4 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 8. juli 2026.
- Prisen er sat ned 1. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1561/lejlighed/2720001384-272/)

## Salgshistorik og liggetid

- 6. tv: solgt 12. januar 2026, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2026).
- 2. th: solgt 24. marts 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- 3. tv: solgt 6. januar 2025, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2025).
- 1. tv: solgt 30. oktober 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 15. juni 2024, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2024).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.259 m² (38 boliger).
- Bygningsareal 4.235 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1684.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 38 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 26 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072544_1727693972292.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1564a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-24-1561&ljord=1&src=address-md#17/55.65997/12.56067)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-24-1561&lkote=1&src=address-md#15/55.65997/12.56067)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-24-1561&lstoej=1&src=address-md#17/55.65997/12.56067)
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-24-1561&lradon=1&src=address-md#11/55.65997/12.56067)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 232 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-24-1561&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65997/12.56067)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-24-1561&lkote=1&src=address-md#15/55.65997/12.56067)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fisketorvet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072544_1727693972292.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-24-1561?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-24-1561?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65997/12.56067)
- [Solgte priser på Havneholmen](https://grundviden.dk/vej/havneholmen-1561?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.