# Havneholmen 20, 1561 København V

Etagebolig, del af en bebyggelse med 38 boliger. 4.169 m² bolig, 4.259 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 2.296 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-20-1561?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-20-1561?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-20-1561?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66022/12.56085)
- [Solgte priser på Havneholmen](https://grundviden.dk/vej/havneholmen-1561?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 8,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 9,3 mio. kr, 15. september 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 21. april 2026-31. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 132 dage til salg.
- st. th: solgt 15. september 2025, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2025).
- 3. th: solgt 7. maj 2025, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2025).
- 2. th: solgt 2. oktober 2024, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2024).
- 1. th: solgt 13. august 2024, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2024).
- 3. tv: solgt 13. juni 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2024).

## Boligen

- Boligareal 4.169 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 4.259 m² (38 boliger).
- Bygningsareal 4.235 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 1 bad.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1684.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 38 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 26 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072544_1727693972292.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1564a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-20-1561&ljord=1&src=address-md#17/55.66022/12.56085)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-20-1561&lstoej=1&src=address-md#17/55.66022/12.56085)
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-20-1561&lradon=1&src=address-md#11/55.66022/12.56085)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 240 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-20-1561&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66022/12.56085)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havneholmen-20-1561&lkote=1&src=address-md#15/55.66022/12.56085)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fisketorvet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072544_1727693972292.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-20-1561?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havneholmen-20-1561?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66022/12.56085)
- [Solgte priser på Havneholmen](https://grundviden.dk/vej/havneholmen-1561?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.