# Havnegade 5, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 710 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 511 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnegade-5-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-5-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-5-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46438/8.45557)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 29. november 2016.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,4 mio. kr** (17.077 kr/m²).
- Boligens eget areal: 142 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 24. juni 2025.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6700-esbjerg/havnegade-5-1/67104365/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 15. maj 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2026).
- st.: solgt 21. august 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2024).
- st.: solgt 17. juni 2020, solgt for 697.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. juni 2020).
- 3.: solgt 11. maj 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2018).
- 1.: solgt 29. november 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2016).
- 2.: solgt 21. oktober 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2015).
- 3.: solgt 9. oktober 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2015).
- st.: solgt 1. september 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. september 2005, solgt for 960.000 kr, fri handel.
- 3.: solgt 18. juli 2003, solgt for 444.851 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2003).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 710 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 530 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 136.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 511 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Jernbanegade 1](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-1-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-5-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46438/8.45557)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 549 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-5-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46438/8.45557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-5-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-5-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46438/8.45557)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.