# Havnegade 4, 3790 Hasle

Etageejendom. 535 m² bolig i alt i bygningen, opført 1910, 1.705 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnegade-4-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-4-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-4-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18451/14.70378)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 678.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 500.000 kr, 11. august 2010.
- Senest registrerede handel: 712.390 kr med overtagelse 1. juni 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000-1.595.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - st. 1, 67 m², 2 vær.: 795.000 kr.
  - 1. 6, 150 m², 4 vær.: 1,6 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 67 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 925.000 kr**. Halvdelen af de 23 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 950.000 kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- På markedet siden 21. september 2026.
- Mægler: danbolig Bornholm - Rønne v/Ole & Martin W. Kok-Hansen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/bornholm/3790/lejlighed/0410002467-041/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 23. februar 2024, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2024).
- st. 3: solgt 12. marts 2020, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2020).
- st. 4: solgt 12. marts 2020, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2020).
- 1. 6: solgt 8. oktober 2019, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2019).
- st. 5: solgt 6. september 2018, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2018).
- st. 4: solgt 28. april 2011, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2011).
- st. 1: solgt 11. august 2010, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2010).
- st. 1: solgt 23. november 2006, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2006).
- st. 4: solgt 19. maj 2006, solgt for 303.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2006).
- st. 2: solgt 15. marts 2006, solgt for 249.558 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 161.000 kr., fri handel (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 535 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 469 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 192b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.705 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9684526_1623222266598.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-4-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.18451/14.70378)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 49 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-4-3790&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.18451/14.70378)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hasle By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9684526_1623222266598.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-4-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-4-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18451/14.70378)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.