# Havnegade 31, 1058 København K

Etageejendom. 1.056 m² bolig, opført 1866, 331 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnegade-31-1058?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-31-1058?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-31-1058?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67681/12.58913)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-1058?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 18,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 36,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 9,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 10. oktober 2018, solgt for 11,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2018).
- st.: solgt 4. november 2017, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2017).
- st.: solgt 1. januar 2016, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. maj 2015, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2015).
- 3. th: solgt 20. maj 2015, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2015).
- 3. tv: solgt 20. maj 2015, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2015).
- 2. th: solgt 31. marts 2015, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2015).
- 2. tv: solgt 23. marts 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2015).
- 1. tv: solgt 20. marts 2015, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2015).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.056 m².
- Bygningsareal 900 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1866.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 303b.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 331 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-31-1058&lstoej=1&src=address-md#17/55.67681/12.58913)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Havnegade 37](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-37-1058?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-31-1058&ljord=1&src=address-md#17/55.67681/12.58913)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-31-1058&lkote=1&src=address-md#15/55.67681/12.58913)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-31-1058?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-31-1058?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67681/12.58913)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-1058?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.