# Havnegade 3, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 659 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2015, 477 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnegade-3-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-3-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-3-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46437/8.45569)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 742.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 19. august 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2025).
- 1. tv: solgt 23. oktober 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2021).
- 3.: solgt 14. oktober 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2020).
- st. th: solgt 13. juli 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2018).
- 1. tv: solgt 21. juni 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2017).
- 1. tv: solgt 2. marts 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. juni 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 16. marts 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 16. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. marts 2015, solgt for 948.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 659 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 680 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 137.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 477 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Jernbanegade 1](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-1-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-3-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46437/8.45569)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 556 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-3-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46437/8.45569)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-3-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-3-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46437/8.45569)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.