# Havnegade 21A, 7100 Vejle

Villalejlighed. 193 m² bolig, opført 1848, 111 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21a-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70730/9.53953)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 180.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2013, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. januar 2011, solgt for 6,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 3. januar 2011).
- solgt 1. marts 2006, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. september 2005, solgt for 10,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2005).
- solgt 5. maj 2004, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2004).
- solgt 1. marts 1983, solgt for 318.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 193 m².
- Bygningsareal 218 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1848.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 235a.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 111 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1318185_APPROVED_1269604532902.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 50-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-21a-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.7073/9.53953)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Havnegade 22A](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-22a-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-21a-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.7073/9.53953)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-21a-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.7073/9.53953)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde  ved Langelinie, Holmen, Havnepladsen og Havnegade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1318185_APPROVED_1269604532902.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70730/9.53953)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.