# Havnegade 21, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 3.398 m² bolig, opført 2019, 629 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05590/9.92340)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,9 mio. kr med overtagelse 20. august 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. 1: solgt 6. december 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2022).
- 4. 1: solgt 1. marts 2022, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. 1: solgt 9. december 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2021).
- 3. 1: solgt 14. oktober 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2020).
- 6. 1: solgt 10. oktober 2019, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2019).
- st. 1: solgt 30. november 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2018).
- 5. 1: solgt 24. november 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2018).
- 2. 1: solgt 24. november 2018, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2018).
- 1. 1: solgt 15. november 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2018).
- 4. 1: solgt 6. november 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2018).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.398 m².
- Bygningsareal 3.455 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2019.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 181ao.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 629 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005351&matrnr=181ao) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-21-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.0559/9.9234)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-21-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.0559/9.9234)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 409 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-21-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0559/9.9234)
- **Kun 0,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-21-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.0559/9.9234)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-21-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05590/9.92340)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.