# Havnegade 20, 3600 Frederikssund

Villalejlighed. 585 m² bolig i alt i bygningen, opført 1880, 531 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnegade-20-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-20-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-20-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83879/12.05799)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-3600?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (24.230 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 1. august 2026.
- Mægler: LokalBolig Frederikssund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederikssund/3600/havnegade-20-1/02-X0003924)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 25. oktober 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 14. december 2017, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2017).
- 2. tv: solgt 13. juni 2012, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2012).
- 2. tv: solgt 14. december 2004, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2004).
- 1. mf: solgt 1. februar 2004, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 30. juli 2002, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2002).
- 1. tv: solgt 9. august 2001, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2001).
- 1. tv: solgt 1. februar 1998, solgt for 524.700 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. september 1997, solgt for 446.034 kr, fri handel (aftalt 15. september 1997).
- 1. mf: solgt 2. april 1997, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 1997).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 585 m².
- Bygningsareal 633 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 531 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2927442_1728999004623.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 50-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-20-3600&lkote=1&src=address-md#15/55.83879/12.05799)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnegade-20-3600&lkote=1&src=address-md#15/55.83879/12.05799)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for Frederikssund Bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2927442_1728999004623.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-20-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-20-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83879/12.05799)
- [Solgte priser på Havnegade](https://grundviden.dk/vej/havnegade-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.