# Havnefronten 4, 5400 Bogense

Etageejendom. 1.494 m² bolig, opført 2009, 1.514 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnefronten-4-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnefronten-4-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnefronten-4-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56542/10.08553)
- [Solgte priser på Havnefronten](https://grundviden.dk/vej/havnefronten-5400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 454.200 kr, heraf grundværdi 454.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 175.000 kr med overtagelse 1. januar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. november 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2021).
- st.: solgt 30. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2021).
- st.: solgt 13. september 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2017).
- 1.: solgt 10. januar 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2012).
- 2.: solgt 1. oktober 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 175.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.494 m².
- Bygningsareal 996 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2d.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.514 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053876_APPROVED_1209022184873.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003551&matrnr=2d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnefronten-4-5400&ljord=1&src=address-md#17/55.56542/10.08553)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnefronten-4-5400&lkote=1&src=address-md#15/55.56542/10.08553)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnefronten-4-5400&lkote=1&src=address-md#15/55.56542/10.08553)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Havnefronten i Bogense**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053876_APPROVED_1209022184873.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnefronten-4-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnefronten-4-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56542/10.08553)
- [Solgte priser på Havnefronten](https://grundviden.dk/vej/havnefronten-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.