# Havnebo 22, 9300 Sæby

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 21 boliger. 172 m² bolig, 1.747 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 5.967 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havnebo-22-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnebo-22-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnebo-22-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33131/10.53026)
- [Solgte priser på Havnebo](https://grundviden.dk/vej/havnebo-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 5. maj 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. maj 2004, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 172 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.747 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 2.053 m².
- 27 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3e.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 21 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080412_APPROVED_1208414652054.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004951&matrnr=3e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnebo-22-9300&ljord=1&src=address-md#17/57.33131/10.53026)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): GEO-2023-07805 - Boliger i centerbygningen ved Sæby Søbad, ca. 738 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havnebo-22-9300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.33131/10.53026)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Gasværksvej og Sdr. Ring I SÆBY**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080412_APPROVED_1208414652054.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havnebo-22-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havnebo-22-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33131/10.53026)
- [Solgte priser på Havnebo](https://grundviden.dk/vej/havnebo-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.