# Havlitvej 3A, 3390 Hundested

Bolig i døgninstitution, del af en bebyggelse med 23 boliger. 342 m² bolig, 1.485 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 4.433 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havlitvej-3a-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havlitvej-3a-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havlitvej-3a-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96839/11.85605)
- [Solgte priser på Havlitvej](https://grundviden.dk/vej/havlitvej-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 28 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 27.894 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.702.000 kr. (27.494 kr. pr. m² × 171 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -8.000 kr.
  - Bygget 1993: -175.000 kr.
  - Energimærke C: +251.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 4.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1992, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 342 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.485 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.239 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 55.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1360266_APPROVED_1292839862970.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havlitvej-3a-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.96839/11.85605)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havlitvej-3a-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.96839/11.85605)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 463 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havlitvej-3a-3390&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.96839/11.85605)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 08.2 for Havlit i Hundested**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1360266_APPROVED_1292839862970.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundested Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havlitvej-3a-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havlitvej-3a-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96839/11.85605)
- [Solgte priser på Havlitvej](https://grundviden.dk/vej/havlitvej-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.