# Havkærvej 16F, 8381 Tilst

Bolig i en bebyggelse med 29 boliger. 2.428 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 7.751 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havkaervej-16f-8381?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havkaervej-16f-8381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havkaervej-16f-8381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19203/10.10970)
- [Solgte priser på Havkærvej](https://grundviden.dk/vej/havkaervej-8381?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 506.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 21. maj 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2026).
- 1.: solgt 30. november 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2020).
- st.: solgt 17. september 2017, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 17. september 2017).
- 1.: solgt 6. juni 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2013).
- 1.: solgt 6. december 1999, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 1999).
- st.: solgt 7. marts 1995, solgt for 432.590 kr, fri handel (aftalt 7. marts 1995).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.428 m² (29 boliger).
- Bygningsareal 2.122 m².
- 23 bygninger på grunden.
- Opført 1985.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8ev.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 29 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1101939_APPROVED_1219323728948.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havkaervej-16f-8381&lstoej=1&src=address-md#17/56.19203/10.1097)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havkaervej-16f-8381&lradon=1&src=address-md#11/56.19203/10.1097)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 90 m væk, på [Vestervænget 4](https://grundviden.dk/adresse/vestervaenget-4-8381?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havkaervej-16f-8381&ljord=1&src=address-md#17/56.19203/10.1097)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havkaervej-16f-8381&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19203/10.1097)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Tilst Vestervej og Gedingvej i Tilst, ca. 267 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havkaervej-16f-8381&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.19203/10.1097)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Græsvangen i Tilst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1101939_APPROVED_1219323728948.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tilst Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havkaervej-16f-8381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havkaervej-16f-8381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19203/10.10970)
- [Solgte priser på Havkærvej](https://grundviden.dk/vej/havkaervej-8381?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.