# Havhøjvej 20, 9640 Farsø

Landejendom. 294 m² bolig, opført 2014, 848.416 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havhoejvej-20-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havhoejvej-20-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havhoejvej-20-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.77644/9.23405)
- [Solgte priser på Havhøjvej](https://grundviden.dk/vej/havhoejvej-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 15. januar 1998.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (35,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (35,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. april 2024).
- solgt 5. november 1997, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 1997).

## Huset og grunden

- 294 m² bolig, 848.416 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2014.
- 1. sal: 131 m².
- Stueplan: 163 m².
- 163 m² i stueplan + 131 m² på 1. sal (under taget) = 294 m² bolig.
- Huset: 163 m² bebygget.
- Anden bygning: 780 m², bygget 1977; Anden bygning: 672 m², bygget 1977; Anden bygning: 450 m², bygget 1983; Carport: 71 m², bygget 2014. Kortet viser fire mindre bygninger mere (967 m² og 547 m² og 166 m² og 118 m²), BBR anden bygning 1.883 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 844.397 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havhoejvej-20-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.77644/9.23405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farsø Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havhoejvej-20-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havhoejvej-20-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.77644/9.23405)
- [Solgte priser på Havhøjvej](https://grundviden.dk/vej/havhoejvej-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.