# Haverslevvej 58, 9520 Skørping

Landejendom. 178 m² bolig, opført 1987, 46.931 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-58-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-58-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-58-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82189/9.76050)
- [Solgte priser på Haverslevvej](https://grundviden.dk/vej/haverslevvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 15.169 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.873.000 kr. (10.521 kr. pr. m² × 178 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -136.000 kr.
  - Grund på 46.931 m²: +304.000 kr.
  - Meget stor grund: +653.000 kr.
  - Bygget 1987: -100.000 kr.
  - Energimærke B: +568.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -475.000 kr.
  - Elvarme: +13.000 kr.
  - Vores bud: 2.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 720.000 kr, heraf grundværdi 180.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 883.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. maj 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2025).
- solgt 1. juni 1985, solgt for 160.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 46.931 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1987.
- Stueplan: 101 m².
- Kælder: 101 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 101 m² i stueplan + 77 m² beboelse i kælderen = 178 m² bolig. Kælderen er på 101 m², og de 77 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 101 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1992) og udhuset (55 m², bygget 1987); den anden (107 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 46.548 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haverslevvej-58-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.82189/9.7605)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haverslevvej-58-9520&lraastof=1&src=address-md#15/56.82189/9.7605)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 74,1 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Suldrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-58-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-58-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82189/9.76050)
- [Solgte priser på Haverslevvej](https://grundviden.dk/vej/haverslevvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.