# Haverslevvej 120, 9520 Skørping

Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 225 m² bolig, 574 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1844, 893.988 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-120-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-120-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-120-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80634/9.72569)
- [Solgte priser på Haverslevvej](https://grundviden.dk/vej/haverslevvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 34,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 6,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 574 m² bolig i alt på ejendommen, 893.988 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1844, om-/tilbygget 1976.
- Stueplan: 225 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 225 m².
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 4.500 m², bygget 1976; Anden bygning: 1.607 m², bygget 1997; Anden bygning: 888 m², bygget 1988; Anden bygning: 830 m², bygget 1800; Anden bygning: 380 m², bygget 1990; Stuehus: 141 m², bygget 1979; Række-/kædehus: 128 m², bygget 1944.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haverslevvej-120-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.80634/9.72569)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haverslevvej-120-9520&lstoej=1&src=address-md#17/56.80634/9.72569)
- **Fortidsminde 8 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haverslevvej-120-9520&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.80634/9.72569)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Suldrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-120-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haverslevvej-120-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80634/9.72569)
- [Solgte priser på Haverslevvej](https://grundviden.dk/vej/haverslevvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.