# Haverslev Kærvej 43, 9690 Fjerritslev

Hus. 215 m² bolig, opført 1936, 10.509 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haverslev-kaervej-43-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haverslev-kaervej-43-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haverslev-kaervej-43-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03278/9.38781)
- [Solgte priser på Haverslev Kærvej](https://grundviden.dk/vej/haverslev-kaervej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.175.000 kr.
- Svarer til 4.535 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.443.000 kr. (6.710 kr. pr. m² × 215 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -153.000 kr.
  - Grund på 10.509 m²: +197.000 kr.
  - Bygget 1936: -76.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -337.000 kr.
  - Havudsigt: +22.000 kr.
  - Oliefyr: -59.000 kr.
  - Seneste ombygning 1979: -51.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 730.000 kr, heraf grundværdi 82.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 683.000 kr, heraf grundværdi 336.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 2016 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2015, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. november 2015).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 10.509 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (275 m² og 274 m²), BBR anden bygning 457 m², anden bygning 120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.815 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haverslev-kaervej-43-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haverslev-kaervej-43-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03278/9.38781)
- [Solgte priser på Haverslev Kærvej](https://grundviden.dk/vej/haverslev-kaervej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.