# Havepladsvej 172, 7000 Fredericia Etageejendom. 3.374 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 6.622 m² grund, Fredericia Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-172-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-172-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-172-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57706/9.76572) - [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1989 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt (denne lejlighed): 700.000 kr, 26. august 2026. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: til salg 17. juli 2026-4. september 2026, solgt for 700.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 26. august 2026), 49 dage til salg. - 2. tv: solgt 10. februar 2025, solgt for 936.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 2. th: solgt 14. september 2023, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2023). - 2. tv: solgt 13. januar 2022, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2022). - st. tv: solgt 8. januar 2021, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2021). - kld. 132: solgt 1. august 2019, solgt for 60.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 26. august 2018, solgt for 899.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2018). - 2. tv: solgt 20. april 2017, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2017). - 2. th: solgt 16. marts 2016, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2016). - st. th: solgt 30. september 2010, solgt for 467.500 kr, anden overdragelse (aftalt 30. september 2010). - 26 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.374 m² (42 boliger). - Bygningsareal 2.322 m². - 5 bygninger på grunden. - Opført 1966. - 42 boliger på ejendommen. - Matrikel 4a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.622 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Treldevej 34](https://grundviden.dk/adresse/treldevej-34-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havepladsvej-172-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.57706/9.76572) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-172-7000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-172-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57706/9.76572) - [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.