# Havepladsvej 170, 7000 Fredericia

Etageejendom. 3.374 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 6.622 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-170-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-170-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-170-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57717/9.76572)
- [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 31. juli 2025, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2025).
- kld. 127: solgt 1. oktober 2022, solgt for 60.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 25. november 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2021).
- kld. 125: solgt 22. september 2019, solgt for 55.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2019).
- st. tv: solgt 11. januar 2019, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2019).
- 1. tv: solgt 6. september 2012, solgt for 742.500 kr, fri handel (aftalt 6. september 2012).
- st. tv: solgt 1. april 2003, solgt for 690.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 1996, solgt for 353.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 29. februar 1988, solgt for 277.000 kr, fri handel (aftalt 29. februar 1988).
- 2. tv: solgt 26. november 1981, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 1981).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.374 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 2.322 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.622 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Treldevej 34](https://grundviden.dk/adresse/treldevej-34-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=havepladsvej-170-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.57717/9.76572)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-170-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/havepladsvej-170-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57717/9.76572)
- [Solgte priser på Havepladsvej](https://grundviden.dk/vej/havepladsvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.